신혼부부 부동산 취득세 감면 총정리

2025년 최신 신혼부부 취득세 감면 조건부터 신청 방법까지 꼼꼼히 정리!

 

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신혼부부 취득세 감면이란?

신혼부부가 일정 요건을 충족해 주택을 구입할 경우, 취득세를 최대 50%까지 감면해주는 제도입니다. 생애최초 주택 구입과 결합되면 혜택 폭이 더 커질 수 있습니다.

감면 대상 요건 (2025년 기준)

• 혼인 기간: 혼인신고일 기준 5년 이내
• 부부 중 최소 1인: 만 39세 이하
• 세대주 요건: 부부가 같은 세대 구성원일 것
• 주택 요건: 수도권 4억 이하 / 비수도권 3억 이하 / 전용 85㎡ 이하
• 소득 요건: 부부합산 연소득 7천만 원 이하 (맞벌이 기준)

☑️ Tip: 생애최초 주택 구입 요건까지 충족하면 취득세 100% 면제 대상이 될 수 있어요.

감면율 및 한도

• 기본 감면율: 취득세의 50% 감면
• 최대 감면 한도: 1,200만 원
• 중복 감면 가능: 생애최초, 청년 감면 등과 중복 적용 가능 (단, 총액 기준)

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신청 방법

1. 신청 기한: 주택 취득 후 60일 이내
2. 신청처: 관할 시·군·구청 세무과 또는 위택스(wetax.go.kr)
3. 제출 서류:
   • 혼인관계증명서
   • 주민등록등본
   • 소득금액증명원
   • 부동산 매매계약서
   • 감면신청서

📌 주의: 기한 내 미신청 시 감면 불가! 취득 후 바로 준비하는 것이 중요합니다.

실제 적용 예시

서울에 거주하는 맞벌이 신혼부부

• 아파트 매입가: 3.8억
• 전용면적: 59㎡
• 부부합산 연소득: 6,500만 원

👉 감면 조건 충족 → 취득세 약 760만 원 → 380만 원으로 감면

자주 묻는 질문 (FAQ)

• Q1. 결혼 예정자도 감면 받을 수 있나요?
  A1. 아닙니다. 혼인신고가 완료된 신혼부부만 해당됩니다.
• Q2. 주택을 공동명의로 하면 어떻게 되나요?
  A2. 공동명의여도 두 사람 모두 감면 요건을 충족하면 혜택 적용됩니다.
• Q3. 신혼부부 감면 후 1년 안에 이혼하면?
  A3. 허위 혼인이나 사유 발생 시 감면 취소 및 추징 대상입니다.

신혼부부를 위한 절세 팁

• 생애최초+신혼부부+청년 감면을 모두 비교하여 조합할 것
• 계약 전 감면 대상 요건 체크: 소득, 면적, 지역, 연령
• 세무 상담 추천: 감면 누락 방지를 위해 전문가 검토 권장

🏡 신혼의 시작, 내 집 마련의 기쁨을 더 크게 만들고 싶다면 취득세 감면 혜택은 필수입니다. 

 

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